Miércoles, 27 de octubre de 2010.
1) el precio de la vivienda más cara a nuestro alcance se calcula a partir de la cuota máxima que podemos pagar, nunca superior al 35% de nuestros ingresos mensuales. el banco de españa desaconseja exceder este porcentaje y la gran mayoría de entidades no conceden nunca hipotecas con cuotas superiores.
2) habitualmente, los bancos conceden hipotecas al 80% del valor de la casa. por ello, deberemos tener ahorrado el 20% restante y un 10% adicional para cubrir los gastos inicialesde compraventa e hipoteca. en total, un 30% del valor de la casa. de no tener ahorros suficientes, tendremos que buscar hipotecas al 90 o 100% del valor de la vivienda o hipotecas para jóvenes. las opciones más seguras para conseguirlo son las hipotecas joven y los pisos de bancos o hipofincas, una de las pocas vías para conseguir financiación 100% sin necesidad de aval.
la siguiente tabla muestra a modo de guía varios datos en función de cada sueldo. así, dependiendo de los ingresos (columna 1) podremos pagar una cuota máxima (columna 2) y tener acceso a una determinada financiación en función de si conseguimos una hipoteca al 100% (columna 3) o una al 80% (columna 4). por último, también nos muestra los ahorros que necesitaremos tener para comprar la casa en el caso de una hipoteca al 100% (columna 5) o al 80% (columna 4):
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