Martes, 11 de enero de 2011.
Para compensar el desajuste que media entre el coste del pasivo depósitos)y el activo (crédito), las entidades han comenzado a elevar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios. Tanto que, en noviembre de 2010, último dato disponible del Banco de España, el interés inicial al que se referencian las hipotecas de tipo variable, incluyendo comisiones, se situó en el 2,79%, el nivel más elevado desde septiembre de 2009, cuando la tasa alcanzó el 2,82%.
En junio de 2010, el precio de fijación de las hipotecas cayó a su nivel más bajo, el 2,39%. Pese al incremento que han experimentado en los últimos meses, este tipo queda muy lejos del 5,83% que presentaba en diciembre de 2008, cuando al crisis financiera todavía no se había desatado con toda su furia.
En ascenso
Para el ejercicio que acabamos de estrenar, todo parece indicar que el precio de los préstamos hipotecarios se encarecerá por el efecto de la subida del euribor y por el incremento de los diferenciales que apliquen las entidades financieras.
El euribor cerró el año en 1,526%. En los últimos doce meses, el índice ha registrado un ascenso de 0,284 puntos, lo que supone el encarecimiento de las hipotecas que se revisen anualmente en enero. Una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años, contratada en diciembre de 2009, registraría una subida de 240 euros anuales.
Según explican fuentes del mercado, la mayor parte de las ofertas hipotecarias disponibles el año pasado han cambiado a partir del 1 de enero, con condiciones menos ventajosas para el cliente.
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