Viernes, 04 de febrero de 2011.
2008, año cero del estallido de la crisis inmobiliaria. El banco presidio por Emilio Botín se adjudicó 4.800 millones de euros en inmuebles. En 2009, la cifra ascendió hasta los 6.500 millones y en 2010 ha superado los 7.500 millones. Circunstancia que ha obligado a la entidad provisionar 2.300 millones para dotar de una cobertura al stock inmobiliario del 31%. Estas cifras suponen que Santander asume un deterioro de su cartera de inmuebles del 30%.
Aunque el importe de los adjudicados ha crecido en 2010, la gestión de la cartera inmobiliaria ha sido más satisfactoria. En 2010, el saldo negativo entre entrada y salida de viviendas asciende a 1.000 millones, frente a los 1.700 millones del año anterior. Comparación que se explica al esfuerzo del banco de dar salida al stock. Las ventas han aumentado más de un 30% el año pasado.
La cartera crediticia expuesta al ‘ladrillo’ asciende del 27.334 millones de euros algo menos de un tercio del total de la cartera de 235.993 millones de euros. Sólo un 12% de la cartera de créditos en España está vinculado con la actividad inmobiliaria y equivale a un 3,7% de la cartera crediticia del grupo.
Según Santander, la cuota de mercado en financiación al sector inmobiliario y construcción es de alrededor del 10%, sustancialmente por debajo del 15% de cuota de mercado que el Grupo tiene como media en los diferentes negocios.
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